全楼水管维修需要刨开业主家地面墙面吗？

2025-03-26

全楼水管维修不一定需要刨开业主家地面墙面，需视情况而定。依据《物业管理条例》，物业公司应负责公共部位的维修。刨开地面墙面属于重大维修，需先确定漏水原因。若擅自刨开，可能造成不必要损失，甚至引发法律纠纷。
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处理全楼水管维修，常见方式有物业检查维修、楼上居民负责或动用维修资金。选择方式需依据漏水原因：若是楼上装修问题，则由楼上居民负责；若是公共部位问题，则由物业负责或动用维修资金。
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水管维修不一定刨地。1.物业先检查判断漏水原因，属公共部位问题则由物业维修，资金来自维修基金。2.若是楼上业主装修导致，则由楼上业主负责修复，物业可监督。3.未经允许不得擅自刨开业主家地面墙面，否则需承担法律责任。

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