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在什么情况下,二手房交易后可以直接办理房产证更名?

吴亮律师2025-07-29瑞安市看守所电话

二手房未备案时可直接更名。依据《相关法律法规》,房产未备案前可更名,已备案则不能。不及时处理可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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二手房更名有直接添加和赠与两种方式。选择方式需考虑房产是否备案及双方关系,未备案可选直接添加,特定关系下可选赠与。
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未备案可更名。操作如下:1.未备案房产,双方协商后可直接到房管部门办理更名;2.已备案,需先撤销备案再更名或考虑其他方式如赠与,但需签订赠与合同并办理过户,注意赠予行为有效性。

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