农村自建房面积超出，现在要办房产证怎么办？

超出面积的农村自建房需按现行规定处理，可能涉及罚款或补办手续。分析：2012年前建的农村自建房，若面积超出规定，根据“法不溯及既往”原则，一般不受当时未出台法规的限制，但需符合现行土地管理和城乡规划法规。办理房产证时，超出面积部分需经当地自然资源主管部门认定，可能需缴纳罚款或补办相关手续。提醒：若超出面积较大或当地政策严格，可能导致无法办理房产证或面临拆除风险，应及时咨询专业人士。
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具体操作：1.**缴纳罚款**：向当地自然资源主管部门了解罚款标准和流程，按规定缴纳罚款后，可继续办理房产证。2.**补办规划许可**：提交房屋建设相关材料，申请补办规划许可。经审批通过后，按规定缴纳相关费用，可继续办理房产证。3.**调整面积**：若超出面积不大，可考虑拆除部分建筑，调整至规定面积内。调整完成后，重新申请规划验收和房产证办理。4.**拆除超出部分**：若超出面积较大且不符合规划，需按规定拆除超出部分。拆除完成后，重新申请规划验收和房产证办理。注意保留相关证据，以便在拆除过程中维护自身权益。
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处理方式：法律角度：超出面积的农村自建房，处理方式通常包括缴纳罚款、补办规划许可、调整面积或拆除超出部分。选择建议：具体选择哪种方式，需根据超出面积大小、当地政策、经济成本等因素综合考虑。若超出面积较小且罚款合理，可选择缴纳罚款；若超出面积较大且符合规划，可尝试补办规划许可；若经济成本过高，可考虑调整面积或拆除超出部分。